Estimation théorique
Saint Denis d Oléron,17650 Saint Denis d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Denis d Oléron,17650-Saint Denis d Oléron indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron (17323), comprenant 1324 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron (17323), comprenant 1324 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 29 | RUE DE LA COLAZE | 2 | 33 | 138 | 225000€ | 6818€ |
2020-08-26 | 21 | CHE BOUDET | 4 | 100 | 424 | 242000€ | 2420€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DU NORD A LA COLAZE | 3 | 52 | 426 | 245000€ | 4712€ |
2023-03-24 | 10 | CANTON DE LA COLAZE | 2 | 59 | 44 | 235000€ | 3983€ |
2021-11-04 | 4 | CANTON DE LA COLAZE | 3 | 75 | 49 | 100000€ | 1333€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE LA MICHELIERE | 3 | 25 | 117 | 332720€ | 13309€ |
2019-07-12 | 10 | CHE BOUDET | 3 | 47 | 470 | 173000€ | 3681€ |
2021-02-10 | 12 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 3 | 74 | 456 | 210000€ | 2838€ |
2022-11-18 | 1 | RUE MEDINE | 2 | 75 | 231 | 190000€ | 2533€ |
2021-02-19 | 10 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 2 | 60 | 244 | 158000€ | 2633€ |
2019-10-04 | 18 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 4 | 100 | 268 | 240000€ | 2400€ |
2019-12-23 | 20 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 3 | 98 | 574 | 230000€ | 2347€ |
2019-08-16 | 3 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 2 | 73 | 406 | 166000€ | 2274€ |
2020-09-07 | 2 | PL DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 696 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-21 | 4 | PL DE LA CONCORDE | 5 | 78 | 142 | 321980€ | 4128€ |
2022-02-08 | 6 | PL DE LA CONCORDE | 1 | 50 | 50 | 175470€ | 3509€ |
2020-09-25 | 8 | PL DE LA CONCORDE | 3 | 40 | 58 | 183724€ | 4593€ |
2023-04-14 | 8 | PL DE LA CONCORDE | 3 | 40 | 58 | 213000€ | 5325€ |
2020-03-07 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 123 | 175 | 215000€ | 1748€ |
2021-10-07 | 83 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 95 | 72 | 76000€ | 800€ |
2021-02-04 | 11 | PL DE LA CONCORDE | 4 | 98 | 563 | 280000€ | 2857€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DE LA BETAUDIERE | 4 | 143 | 1021 | 600000€ | 4196€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DE LA BETAUDIERE | 4 | 110 | 680 | 558000€ | 5073€ |
2022-09-07 | 157 | RTE DU MOULIN DES COMBES | 3 | 60 | 49782 | 600000€ | 10000€ |
2021-12-10 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 37 | 0 | 177000€ | 4784€ |
2022-03-16 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 38 | 0 | 207000€ | 5447€ |
2021-12-20 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2020-05-25 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 55 | 0 | 140250€ | 2550€ |
2022-02-16 | 392 | RUE DES AUBIOCHES | 4 | 107 | 519 | 471200€ | 4404€ |
2021-07-16 | 392 | RUE DES AUBIOCHES | 4 | 95 | 437 | 348996€ | 3674€ |
2022-06-30 | 9944 | RUE MARC PATOIZEAU | 3 | 77 | 656 | 320000€ | 4156€ |
2020-02-25 | 42 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 113 | 485 | 250000€ | 2212€ |
2020-11-14 | 42 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 113 | 485 | 376500€ | 3332€ |
2021-01-22 | 382 | RUE DES AUBIOCHES | 3 | 80 | 454 | 285300€ | 3566€ |
2021-09-07 | 37 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 71 | 1000 | 364000€ | 5127€ |
2020-02-20 | 6004 | LES PRES CAILLES | 3 | 36 | 3210 | 32000€ | 889€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DU PAGODINET | 5 | 124 | 618 | 408000€ | 3290€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DU PAGODINET | 4 | 86 | 593 | 134000€ | 1558€ |
2023-03-28 | 38 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 88 | 904 | 405000€ | 4602€ |
2021-06-21 | 65 | RUE DES AUBIOCHES | 2 | 35 | 0 | 208000€ | 5943€ |
2022-05-20 | 65 | RUE DES AUBIOCHES | 3 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2019-06-21 | 9001 | RUE DES AUBIOCHES | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2020-03-12 | 9000 | RTE DE LA BREE | 3 | 83 | 500 | 239000€ | 2880€ |
2021-07-12 | 101 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 167000€ | 4514€ |
2019-12-19 | 114 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 144500€ | 3905€ |
2022-07-08 | 116 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-02-25 | 117 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 174280€ | 4710€ |
2020-07-30 | 121 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 45 | 0 | 152000€ | 3378€ |
2020-05-15 | 125 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 4 | 46 | 0 | 135000€ | 2935€ |
2021-07-23 | 128 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 190000€ | 5135€ |
2023-05-24 | 129 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 177000€ | 4784€ |
2019-07-29 | 130 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 130050€ | 3515€ |
2022-07-07 | 131 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 176950€ | 4782€ |
2022-11-17 | 139 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2022-12-05 | 146 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 156000€ | 4216€ |
2020-12-21 | 148 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 4 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2022-09-16 | 151 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 46 | 0 | 176190€ | 3830€ |
2023-04-11 | 156 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 37 | 0 | 176100€ | 4759€ |
2020-02-28 | 158 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 37 | 0 | 130000€ | 3514€ |
2020-02-14 | 164 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 147335€ | 3982€ |
2022-02-09 | 89 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 170000€ | 4595€ |
2020-09-22 | 94 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 145000€ | 3919€ |
2021-03-29 | 99 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 162000€ | 4378€ |
2020-08-10 | 85 | RUE DES AUBIOCHES | 4 | 93 | 217 | 267000€ | 2871€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES MURIERS | 3 | 92 | 352 | 240900€ | 2618€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES MURIERS | 3 | 52 | 352 | 220000€ | 4231€ |
2023-02-28 | 1 | IMP DES ECLUSES | 4 | 89 | 356 | 186000€ | 2090€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 76 | 356 | 400000€ | 5263€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 170000€ | 4857€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 134000€ | 3829€ |
2019-09-12 | 49 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 168000€ | 4800€ |
2021-12-03 | 53 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2019-09-30 | 8 | LOT LE VILLAGE DU PORT | 3 | 50 | 198 | 177000€ | 3540€ |
2022-09-06 | 5 | LOT LE VILLAGE DU PORT | 3 | 43 | 181 | 340000€ | 7907€ |
2021-03-20 | 18 | RUE DINO MARGELLI | 4 | 116 | 633 | 529980€ | 4569€ |
2021-09-20 | 96 | BD DE L OCEAN | 7 | 138 | 800 | 420000€ | 3043€ |
2022-12-20 | 9132 | BD DE L OCEAN | 3 | 93 | 919 | 400000€ | 4301€ |
2021-05-05 | 11 | RTE DE LA BREE | 1 | 92 | 538 | 280000€ | 3043€ |
2020-12-04 | 16 | PTR PETITE RUE SAINT NICOLAS | 4 | 58 | 336 | 230000€ | 3966€ |
2021-05-19 | 94 | BD DE L OCEAN | 1 | 27 | 302 | 80000€ | 2963€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DINO MARGELLI | 3 | 74 | 0 | 270000€ | 3649€ |
2021-02-17 | 30 | RUE DINO MARGELLI | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2022-10-06 | 25 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 77 | 898 | 430000€ | 5584€ |
2022-04-27 | 16 | BD DE L OCEAN | 5 | 112 | 640 | 280000€ | 2500€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 122 | 617 | 270000€ | 2213€ |
2020-08-27 | 1 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 45 | 0 | 133000€ | 2956€ |
2022-02-28 | 1 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 45 | 0 | 164800€ | 3662€ |
2021-06-30 | 1 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 65 | 0 | 185000€ | 2846€ |
2023-02-23 | 1 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2021-11-12 | 5001 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2022-09-07 | 9001 | PRISE DES MOREAUX | 3 | 35 | 0 | 50000€ | 1429€ |
2020-02-20 | 9001 | PRISE DES MOREAUX | 3 | 35 | 0 | 120000€ | 3429€ |
2020-09-25 | 10 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 109 | 746 | 420000€ | 3853€ |
2020-12-18 | 11 | BD DE L OCEAN | 1 | 35 | 152 | 110000€ | 3143€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DES GOUSSONS | 5 | 109 | 205 | 320000€ | 2936€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 82 | 207 | 345000€ | 4207€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 122 | 1387 | 400000€ | 3279€ |
2020-04-22 | 126 | BD DE L OCEAN | 3 | 86 | 1008 | 349527€ | 4064€ |
2021-06-28 | 16 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 75 | 810 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-11 | 3 | RUE BALLANGER | 4 | 100 | 500 | 845700€ | 8457€ |
2019-12-11 | 4 | RUE EMILE GLAUDON | 4 | 105 | 835 | 365000€ | 3476€ |
2019-07-24 | 113 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 55 | 117 | 168620€ | 3066€ |
2020-05-22 | 7 | RUE BALLANGER | 3 | 84 | 205 | 320000€ | 3810€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU COUVENT | 4 | 85 | 98 | 280000€ | 3294€ |
2019-11-08 | 1 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 86 | 361 | 190000€ | 2209€ |
2022-11-02 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 77 | 136 | 425000€ | 5519€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU COUVENT | 4 | 87 | 93 | 280000€ | 3218€ |
2021-09-03 | 111 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 81 | 384 | 323649€ | 3996€ |
2019-08-28 | 5 | RUE BALLANGER | 8 | 110 | 0 | 180000€ | 1636€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU COUVENT | 4 | 70 | 139 | 228000€ | 3257€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU COUVENT | 5 | 161 | 210 | 300000€ | 1863€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA JAILLE | 3 | 73 | 266 | 207000€ | 2836€ |
2022-03-04 | 5001 | RUE DES SEULIERES | 3 | 59 | 133 | 271500€ | 4602€ |
2021-01-19 | 6 | RUE EMILE GLAUDON | 5 | 99 | 422 | 650000€ | 6566€ |
2019-12-18 | 484 | RUE DES SEULIERES | 3 | 61 | 153 | 208722€ | 3422€ |
2021-12-21 | 24 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 96 | 505 | 553500€ | 5766€ |
2022-10-13 | 484 | RUE DES SEULIERES | 3 | 59 | 126 | 244500€ | 4144€ |
2020-11-09 | 6 | RUE BALLANGER | 3 | 110 | 87 | 260000€ | 2364€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 65 | 74 | 173403€ | 2668€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 94 | 73 | 130000€ | 1383€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 94 | 73 | 322500€ | 3431€ |
2021-03-02 | 484 | RUE DES SEULIERES | 4 | 85 | 291 | 326100€ | 3836€ |
2021-08-25 | 5002 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 65 | 117 | 224000€ | 3446€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 10 | 573 | 1544 | 610000€ | 1065€ |
2020-02-17 | 142 | BD DE L OCEAN | 3 | 98 | 728 | 275000€ | 2806€ |
2021-12-18 | 24 | RUE DE LA JAILLE | 5 | 160 | 613 | 540000€ | 3375€ |
2021-03-04 | 37 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 93 | 529 | 355500€ | 3823€ |
2021-08-16 | 31 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 72 | 684 | 300000€ | 4167€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 51 | 51 | 175000€ | 3431€ |
2022-05-05 | 10 | RUE FELON | 3 | 52 | 139 | 170000€ | 3269€ |
2019-07-16 | 7007 | LES SABLES BARATAUD | 2 | 38 | 129 | 158000€ | 4158€ |
2019-07-17 | 5722 | RUE FELON | 3 | 90 | 67 | 138770€ | 1542€ |
2022-02-04 | 74 | RUE MELANIE | 1 | 29 | 186 | 123000€ | 4241€ |
2019-10-25 | 41 | RUE BALLANGER | 4 | 110 | 138 | 350703€ | 3188€ |
2021-10-28 | 35 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 95 | 917 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-15 | 4 | PTR DE CHASSIRON | 2 | 31 | 24 | 80000€ | 2581€ |
2022-07-05 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 38 | 82 | 135000€ | 3553€ |
2022-12-29 | 7018 | LES SABLES BARATAUD | 2 | 41 | 101 | 234000€ | 5707€ |
2019-08-07 | 5888 | PTR DE CHASSIRON | 0 | 25 | 45 | 100000€ | 4000€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DE LA JONCTION | 3 | 39 | 32 | 111800€ | 2867€ |
2021-09-22 | 1 | PTR DE LA JONCTION | 4 | 62 | 54 | 118685€ | 1914€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE LA JONCTION | 4 | 70 | 129 | 190000€ | 2714€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE LA JAILLE | 4 | 97 | 834 | 350000€ | 3608€ |
2022-08-24 | 9021 | LES PROIRRES | 0 | 12 | 568 | 95000€ | 7917€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES PALES | 2 | 31 | 174 | 120000€ | 3871€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 30 | 50 | 107000€ | 3567€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 80 | 69 | 101500€ | 1269€ |
2020-01-16 | 12 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 24 | 0 | 88000€ | 3667€ |
2022-12-16 | 12 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2023-03-02 | 6948 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 24 | 0 | 70000€ | 2917€ |